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1. 西南第二大城市昆明的发展潜力如何？

西南第二大城市昆明的发展潜力如何？

昆明---房地产的价值洼地。

云南昆明的地理位置得天独厚，我们画一个不到一千公里的圆，这个圆包括了我国成渝经济区，长江中游地区多数省份，包括了东南亚七，八个国家，辐射了广深珠澳香港，昆明非常***的就是这个圆的中心。随着国家一带一路的推进，昆曼高铁，昆曼高速，渝昆，成昆高铁再过几年年全面开通，昆明会在几年后成为我国面向东南亚的商贸物流中心，金融中心，昆明的经济会出现一个井喷式的发展，现在昆明已经成为外来投资热土，超过成都，重庆，仅次于上海武汉。预言昆明在五年后的房价会突破三万，十年后会突破五万。昆明届时会有大量人才流入，真正成为西南地区的中心，世界经济最有活力的地区中心。有望超过成都，重庆。昆明是国家一路一带大布局的重中之重，昆明的未来不可估量。昆明，我看好你，加油！

未来房地产还有10年的黄金期，特别是一二线城市，我国的城市化进程正在加快，预计在2030年前有3-4亿人要进入城市工作生活，一房难求还会继续。不过3-4线城市就不能投资了，那里的人口正在减少。昆明这样有潜力的二线城市才是未来5-10年房地产的爆发点。

西南地区，甚至西部地区可以用一个不恰当的比喻"狼多肉少"，重庆，成都能够走到与东部城市相提并论的今天，既有自身的积淀，也有国家的扶持，可以说二者缺一不可。昆明与这两者相比，这两个因数都有很大差距。实际上，目前贵阳的发展势头都强于昆明，贵阳目前有贵安新区，是西南出海要道，重庆四川云南要想出海，最快捷的方式都是要经过贵阳的。昆明别说第二大了，五年内被贵阳超过应该是板上钉钉的事。昆明应该是抓住自身优势，首先，昆明是中国与东盟的贸易口岸，发展贸易是最大的优势。第二，云南是旅游大省，可以成为全省的旅游集散地。第三，宜居名城，必须严控有污企业的审批。中国这么多城市，不可能每个都成为国际大都市，这是不现实的。发展自身特色，依然能走上国际舞台。

昆明什么时候荣升西南第二大城市的？应该是第三吧？

我的目标就是以后能在昆明买一套房，在四季如春的春城生活。空气质量好点，社会治安好点，生活方便点就可以了。其他的，并不太重要。

个人看法：昆明的发展潜力要靠三个联动链一个基地来挖掘。①昆明一临沧一思茅，养老产业联动。②昆明一曲靖一楚雄一玉溪，休闲产业联动。③旅游联动。A线：昆明一大理一丽江一迪庆。（附线：怒江）B线：昆明一大理一保山一德宏一缅甸。C线：昆明一红河一版纳一老挝（越南）。（附线：文山一越南）。一个基地，以昭通水电联动宣威、富源、会泽等形成强有力的能源基地。

首先昆明并不是西南第二大城市，西南地区的第二大城市应该是成都，昆明只能算作第三大城市，而且昆明的经济体量距离前两大城市重庆和成都的差距非常大，拿2019年GDP来说，重庆的GDP达到了23605.77亿元，而且2020年上半年重庆的GDP甚至超过了广州。成都的GDP是17012.65亿元，已经稳坐西南经济第二城。而昆明2019年的GDP仅为6475.88亿元，不及前两大城市的零头，因此昆明未来的经济发展需要加速才行。

不过昆明的经济发展还是进步很明显的，在十三五的头年，昆明的GDP仅有4300亿元，而到十三五的最后一年，也就是2020年，昆明的GDP预计将突破7000亿元，全市的人均GDP也将首次突破10万元，也将成为西南地区继成都之后第二个达到10万元标准的城市。从这里可以看出，昆明的经济发展在十三五期间还是取得了不错的成绩，也为十四五的发展奠定了不错的基础。

受到一带一路和长江经济带双重国家战略的支持，昆明在持续巩固区域性中心城市的同时，还被国家定位为商贸服务型国家物流枢纽，可以看出国家对昆明未来发展的强大信心，也给昆明未来发展制定了很高的目标，目前昆明经济发展最大的短板就是工业体量偏小、工业基础不牢，因此未来昆明必须着力解决这个问题，不仅要巩固传统产业的优势地位，还要加速推进新兴产业和科技型产业发展。另外昆明今后还必须在城市建设方面狠下功夫，作为省会城市的昆明在全国的城市影响力方面还存在严重不足。

因此，我认为昆明未来的发展潜力还是非常大的，不过这需要地方***对今后发展制定非常切实可行的规划，并且落实到位，相信昆明必将成为国家对外开放的优秀门户城市。

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