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1. 用亲身经历讲述，为何买房要趁早？

用亲身经历讲述，为何买房要趁早？

买房要趁早是我一直强调的一个大的原则。但是现在买房要趁早，其实并不是一个好的想法，买房一定要看市场这个看市场的意图看市场的跌幅和涨幅，你在决定去买房子。

这样是一个非常恰当乃至非常科学的投资房产的一种思维，你如果是自住房产你也要看市场是如何，如果市场在温和的上涨，这个时候你去买房子是完全可以的。但是如果市场在报复性的上涨，你现在去买房子，你就会多花出很多很多钱，所以现在不管是自住房产还是投资房产，一定要看市场的行情你再去下手，不要盲目的趁早买房子，你如果还是用以前的思维趁早买房子，那么你就会花掉很多很多钱啦。

是的，买房一定要早，只有经历过的人，才能有最深刻的体会。

在2010年，本来手上有10多万元钱，那时候重庆的房价在在5000多，重庆北区的价格也才6000元/平米上下，当时由于说把钱用来做生意吧，基本上能够启动一个项目。

在刚做生意的时候，生意还不错，随着时间的推移，营业收入的增加，合伙人之间的问题就出来了。

说财务不够透明，说分配不够公平，于是乎就出现各种各样的问题，你说你有理，我说我有理，谁都无法说服谁。

到最后就只有散伙。

生意虽然好，结束后算账来看，还亏本10多万。

两年后，到了2012年，想把没有亏完的钱用来买房吧，这时候发现，重庆的楼市也和2010年不一样了，原来5000多元/平米的房价，上涨到7000多元/平米，而重庆北区的房价，记得那时候北滨路的房价是1.2万元/平米，打折下来也要1.10万元/平米。

首付增加了，月供也增加了。

亲身经历，亲身经历，亲身经历，买房要趁早！

一次惨痛经历，一次赶上了末班车的成功经历，绝对亲身。

2015年，坐标上海，第一次动了买房的念头，老婆催着***买房，那时上海郊区（松江区）房价是1万多一平，但对当时自己的收入水平来说，1万多一平也是非常可怕的数字，加上当时公司有了搬迁江苏的***，个人前途也是不明，最后这个念头就不了了之，结果是2016年开始，上海房价在半年之内翻了一倍，郊区变成了3万多一平，变成了遥不可及的数字，血淋淋的经历。

2017年，坐标山东，这时公司已搬迁江苏，这时考虑在老家买房，确认后家里房价4千一平，经过1周的远方，买了一个大三房，结果是2018年老家房价大涨，每平涨了2000，庆幸自己赶上了末班车。

可怜的是2018年，本人又调回了上海，为了孩子上学问题，不得不面临3万多一平的房价。

现在国家明确了“房住不炒”的政策，上海房价基本是“高位横盘”，不会大涨也不会大跌，需要时间消化前两年的大涨带来的泡沫，另外上海的限购政策也保证了房价不会大涨，但一旦放开限购，房价还是很可怕的。

两次不同的经历告诉大家，买房要趁早，如果你是自住，也就是真正的刚需，一定要趁早，不要太关注房价的涨跌，因为你也不会卖。

这话题对我来说有切身感受，我就把我的经历跟大家说说。

本人以前自己搞车床加工，到14年底时，由于普遍形势不好，关键是废铁跌价只有二三毛一斤，房租却猛涨。就一狠心卖掉设备，盘点往来帐，看还剩余七八十万，直接在无锡花七十多万买了一套145平米的洋房，首付只要三十万不到，但考虑轻松点，就付了五十万，房贷十年，每月不到二千。当时和我们相约一起有四个朋友，最后组成三家团购，还有一家说房子会跌再等等。结果我们15年1月份买的房，到16年下半年房价翻了一翻，再到现在前后不四年，再想买象我们一样的洋房要两百多万。有次我看到那位当时没买的朋友房子买在哪里。他说肠子都悔青了，再干半辈子也买不起了。

所以说房子能早买就得早买，不能指望会跌价，很难说。

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