坪山区废钢铁回收报价,坪山区废钢铁回收报价查询

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1. 深圳的房子会掉价么？

深圳的房子会掉价么？

关于这个问题，深圳其实代表了北上广深四个一线城市。

应该这样来问，一线城市北上广深的房价会跌吗？

我的回答是肯定的，一线城市必跌。

对于自媒体吹嘘的超大城市圈和一二线城市房价永不跌的无脑言论我从很早就开始发出相反的声音。

一线城市主要分为核心区域 ，次核心区域和边缘化区域。

我们分开来说， 核心区域就是一线城市最有代表性房价均价最高的地段。 核心区域的房价已经达到了最高点，因为核心区域拥有最好的商业，教育，医疗资源。虽然炙手可热但是总价太高，成交量很低。或者说能够接盘一线核心区域的土豪有非常广泛的选择空间。所以未来一线核心区域的价钱不会再有更高的涨幅，对于想变现急于出手的人必须要调低价钱才能出手，这个区域已经没有投资空间。

次核心区域，因为配套不是非常全面但紧邻核心区域，价钱还比较适中，而且几乎都属于限购区域。次核心区域可能还会有非常微小的涨幅。

至于边缘化区域，各种渠道通过各种画大饼引诱接盘侠去填坑，一线边缘化区域没有未来。会出现断崖式下跌。因为一线城市的全部基建投资基本饱和，能够被利用的各种利好消息已经全部提前用光。

一线城市边缘化地段不如二线核心，二线边缘地段不如三线核心。

朋友们好！

深圳的房子未来涨价的可能性还是比较大的。最近两三年时间，深圳的房价调整了一段时间，可能有些楼盘的价格有所松动，但是现在深圳房价已经开始抬头，未来十几年，深圳的房价可能还是会缓慢上涨的。

根据9月份深圳房价的走势来看，深圳房价二手房均价达到了65396元/平米，新房均价达到了59292元/平米，这样的价格分别比上个月上涨了1.81%和1.5%。

从目前深圳房价走势来看，深圳房价又重新抬头上涨的可能。

前两年，可以看出来深圳新房价格延续了一个调整的态势，但是深圳二手房价出现了一个持续上涨的态势。深圳二手房价格从原来低于新房价格，到现在已经涨到了比新房价格还要高。

因此，从现在深圳房价走势来看，未来深圳房价有可能会重新抬头开始上涨。

从深圳经济发展情况来看，深圳经济还是相当强劲的。2019年上半年，深圳GDP实现了1.2万亿元，比上年同期增长了10.21%，这样的增速可以说是排在前四个一线城市的前列。

2018年，深圳GDP以2.42万亿超过了香港GDP的2.4万亿。在2019年，预计深圳经济将持续发展，可以说未来深圳的经济发展可能将会超过香港更多一些。

表明数据上来看，深证的房价短期还是继续上涨的。

但实际的情况来看，真实的房价是比前两年有所回调的，回调的力度在10%~15%左右。

其实，对于目前这样的情况来看，是完全一个合理的回调，因为前几年金融牛市，房产去库存，造成了一波大级别的全球房价上涨。

而这两年里，明显是一个一线和新一线率先回调，但是三四五线依然还是有虚高，甚至继续上涨的趋势。这种情况是不自然，不健康的，并且绝对不可能持续。

因为未来许多还高高在上的房价会面临一个补跌的需求，幅度在15%~30%不等。

而对于深证来说，其实短期看回调，中长期还是看涨。

为什么呢？

1、人口是支撑房价上涨的最重要动力，对于深证这样的一线城市来说，长期人口流入不会改变，甚至还是一个优胜劣汰的局面。

2、优胜劣汰意味着深圳将会留下更具有实力，赚钱能力更强的人，自然在经济上支撑房价上涨；

请看我客观的分析：

1.人口，深圳流动人口大，随着人才政策的吸引，流动的中高级人才会越来越多，流动人口保证了深圳房源的供需关系，求一定是大于供的；

2.产业，有产业就有人，有人就有需求。深圳建设社会主义先行示范区，正在举全国之力建设深圳和大湾区，产业会越来多，越来越大，这也保证了住房市场的稳定；

3.政策，做为新型社会主义的窗口城市，深圳模式代表着中国城市的未来，国家不允许深圳房价出现大的波动，尤其是降，降房价意味着断供风险加剧，会影响到金融、社会稳定等，这是深圳不允许发生的。

4.安居政策，深圳的安居政策是国内领先的，安居房、人才房、公租房等安居型住房正在如火如荼的建设，建设安居的目的，就是践行国家的民生战略，也是稳房价的重要手段，“稳”除了不涨外，更重要的是不降！而且，深圳的安居房都已经2万以上了，你觉得商品房还有可能降吗？

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