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1. 首付60万，深圳有哪些值得购买的村委统建楼？

首付60万，深圳有哪些值得购买的村委统建楼？

已知条件太少，无法准确的回答的。先不说值得与否，首付60万的村委统建楼可选择的空间相当少，且基本上是没有什么花园，现在拿几个出来说说：

这个房子总共有8栋，近水库和绿道，整体环境不错。楼盘目前主力的户型是2房和3房，户型是改出来的，比较紧凑！

这个盘的优势在于：

1、目前还有村委盖章的绿本，可落户和积分入学。

2、通天然气，有部分车位。

3、整体总价格低，可以分期，符合你说的首付60万。

不足的地方：

1、部分户型不太合理，利用率稍低

2、周边配套稍差，交通偏弱。

小产权说的价格便宜，其实不便宜。比方宣传1.5万一平，实际按套卖，二室的100万说是75平左右，实际面积可能就35平。公摊能占50%+。水7块电1.3，管理费150+每月（按一室/二室/三室大小分）。大致行情都是这样。

现在很多都是以前的城中村出租房改造装修，房东注册个公司，对外称是开发商与村委联合开发的房子。

两年前买小产权还是可以的。价格便宜，村委房风险也低点。现在价格高，风险增大很多。真心不建议买。

本人看了一年的小产权房，越看越失望，最终买了惠州。

首付六十万，给你按照100㎡来计算，相当于是总价200万，这里是给你按照红本房30%来计算的。如果你是买统建楼，多数会要求你一次性，或者说首付50%，剩余的首付款不能***，只能分期，最长是十年时间。我给你按照50%的首付款来算的话就相当于你只能买到总价120万的统建楼，这种情况我拿深圳最西部的宝安区松岗为例，小产权统建楼单价也是卖到一万八两万了，这买个100平米的，那总价就一百八、两百万。首付50%也要差不多接近100万，说白了就是选择性很少，当然能找到小户型就另论。但是有这个钱去周边东莞，惠州买一套正常的红本房，那不吗？虽然没有深圳买对于你上下班工作很近，但是将来你的转手，或者说运气不好真的遇到拆迁，啥都没有了，老田是觉得没太大意义，在周边买个红本房，将来去周边城市生活不是可以吗？距离深圳又进，平时我要是想去逛街，或者去游玩，个把小时就到深圳了！

这个看周边配套，如果核心位置，规模较大花园式的小区，有***安置房性质的可以买，升值也比较快，单独一栋不要买风险大，比如坪山的倚湖居，2012年刚买时4000左右，现在18000，对面就是天虹，地铁站，都是小高层，11栋有花园

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