双流废钢回收,双流废钢回收公司

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1. 谁知道成都及周边都有哪些物流园区吗?分别在什么地方？
2. 房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

谁知道成都及周边都有哪些物流园区吗?分别在什么地方？

目前成都大型运营的物流园区有：成都物流传化基地、量力钢材、新铁公鸡钢铁物流基地、中国西部铁路物流中心青白江物流园区等等。这个成都***物流咨询有限公司应该很清楚这一块，我们之前做项目就是他们带我们去的按照成都物流业发展规划，成都将建成“四园区四中心”，四园区指的是：成都国际航空物流园区、成都铁路集装箱中心站的成都国际集装箱物流园区、依托成都铁路枢纽散货站的成都青白江铁路散货物流园区和成都新津铁路散货物流园区。

四中心指的是：依托成都放射状高速公路网络，在绕城高速公路外侧的东、南、西、北个四方向建设辐射大成都经济圈的四个区域性综合型物流中心――依托城市北面的成绵高速、川陕路的新都物流中心；依托城市东面的成渝高速、成南高速的成都国家经济技术开发区范围内建设龙泉物流中心；依托城市南面的成乐高速、成雅高速、大件公路的双流公路物流中心；依托成都出口加工区，在绕城高速公路外侧的成灌公路旁建设的成都保税物流中心。

房子建安成本不到2000元/平，售价上万，其实成本是啥？

你老爹是泥瓦匠，你这个建安成本算的真精明，你是太聪明了。

可为啥同样是建的房子，北京10万，你老家省城2万，你老家县城4000，都是砖头啊，可是配套不一样，你以为配套不要钱吗

任何社会，任何年代，宇宙不会围着你老家县城转

第一：开大商拿地成本都上万元了，大城市核心地段土地供给有限，供给需求决定价格，所以大城市土地价格贵；第二；建安成本，水泥，钢材，人工，机械等等；第三：大城市的医疗资源和教育***也是非常宝贵的，这些都要折算到房价里去；第四：应该缴纳的税费；第五：开发商的利润空间

房子建安成本不到2000元/平米，这在三线城市或者四线城市的建安成本差不多，的确是这样，而在重庆，建安成本是在2600元/平米左右，即使是在北京，建安成本也就4000元/平米左右，建筑安装成本的确是不高。

但是，一套房的售价却要上万，比如重庆的房价在1.3万元/平米，而北京的房价则在6万元/平米。

这对于不了解房地产行业的人来说，是无法理解的。你看，建安成本只有房价的十分之一，这开发商的利润有多高，要赚多少钱？比开银行就赚钱，这开发商暴利呀，奸商啊。

有的人说开发商是暴利，有的人说开发商是奸商，这都是误会，你要了解开发商是否暴利，你就要了解开发商到底有多少利润，房价是由哪些因素构成的。

①、土地成本

土地成本是房价当中最大的成本，约占房价的30%～40%，一般计算在35%。

比如说下面这是重庆9月30日挂牌出让的大渡口区大渡口组团K分区K18-2的一块地，土地面积是土地面积59218平米，容积率1.5，成交总价4.36亿元，根据这些条件计算的成交楼板价4908元/平米。

也就是说，如果要计算房价，土地成本有4908元/平米。

而周边目前的房价是多少呢？卓越西麓九里的房价是1.3万元/平米，联发君领西城的房价是9588元/平米（看图下图，价格来自房天下），

这两个楼盘相差这么多的原因是卓越西麓九里是按照套内面积计算，联发君领西城是按照建筑面积计算，建筑面积和套内面积计算相差3000元/平米，两者套内面积的价格在1.2万元左右。

到此，以上就是小编对于双流废钢回收的问题就介绍到这了，希望介绍关于双流废钢回收的2点解答对大家有用。