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1. 武汉市白沙洲的交通能改善好吗？那边的房子刚需值得买吗？

武汉市白沙洲的交通能改善好吗？那边的房子刚需值得买吗？

去年在白沙洲买房，坐标三环边上某楼盘。暂且不讨论白沙洲的交通状况，先说下白沙洲房子刚需值不值得买的问题。

我一直认为预算有限的刚需族买房逻辑应该是先看看自己有多少钱，再评估一下自身还贷承受能力，然后才是去匹配对应的地段、楼盘。选择在白沙洲买房的群体中，除了少部分以投资为目的，大部分人还是属于纯粹的不锈钢族。钱不多的情况下，白沙洲确实是个不错的选择，即使它现在环境很差，但是怎么着也是三环内的主城区。

白沙洲为什么仅存的价格洼地？正是因为这里交通状况恶劣、基础设施薄弱、城市面貌落后。如果白沙洲城市建设达到中南路附近的水平，这里还会是楼市价格洼地吗？在房地产逻辑里，永远不存在地段好、配套完善、城市面貌新的楼盘卖***价的情况。所以买白沙洲的房子，就必须接受当下它的一些缺点。

去年买房的过程中，基本上走遍了白沙洲三环内外的楼盘，对这里恶劣路况和交通拥堵有过切身感受。如果带一个不了解白沙洲的人到烽胜路走一遭，他肯定会怀疑这里是不是武汉。

白沙洲恶劣交通状况的形成，最重要原因是城市管理部门管理缺位，市政道路建设迟缓导致。城市管理者对片区道路长期不想管、不愿管，导致断头路多、路况恶劣，加重了交通拥堵。

最近烽胜路维修工程洪山区负责路段办理前期手续需要9个月的新闻刷屏，就充分体现了某些管理者不想管的心态。去年开车去保利某盘看房，烽胜路上遍布的大坑让人心有余悸。这么一条号称武汉最稀烂的路，居然办理前期手续就需要9个月。只能理解为地铁快修完了，某些部门不能再找地铁背锅了，于是想出了前期手续9个月这一说辞。作为串联周边多个大型小区的重要道路，不知道管理部门是否实地体验过周边群众出行困难。

类似的道路还有白沙四路，这几天看新闻说白沙四路维修工期要延期到9月底完工，比之前公布的工期完了足足两个月，到时候是否能如期完成还是未知数。其实不止这两条道路，白沙洲还存在大量的断头路。任何普通道路的修建到了白沙洲就是成了世纪工程，原因为何想必大家都清楚。

未来白沙洲的交通能得到改善吗？答案是肯定的。

地铁五号线、杨泗港快速通道、和平大道南延线等大型工程已经在建。这些工程完工后白沙洲对外交通格局将被改写。

白沙洲内部道路系统，随着居民的快速入驻，相信***部门最终会重视这里，并较快基础市政设施建设。

白沙洲不行，有点偏，商业教育都一般，交通也不行，关键是没档次。我觉得二期滨江商务区不错，全是看江高端楼盘。武汉天地不错，商业配套丰富，交通便利。汉街万达不错，能看江能看湖，还有汉街配套，教育资源好，邻居们都是富人，可以经常喝红酒抽雪茄。

我在白沙洲片呆了十六年，从开始修白沙洲高架开始，这边的交通就没好过。为什么？住的人越来越多，都是盖的高楼，住的大部分都是工薪阶层，而白沙洲附近几乎没有大的企业，所有的人都是一大早开车出门，晚上开车回家，所以就是修再多的路，交通也不见得能改善。即使这样，刚需买房，白沙洲还是很划算的，因为你在三环内估计再也找不到比这便宜的房子啦。

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