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1. 清镇和贵安新区哪个发展好？

清镇和贵安新区哪个发展好？

这两大板块，其实都脱离不开和贵阳的关系，现在贵阳新城区观山湖越来越成熟，观山湖的西面就是清镇，而且两地之间的交融也在越来越紧密，似乎还有同城化连城一片的趋势，有些在清镇的楼盘，都打出“观山西”的口号来了。

虽然清镇有一部分属于贵安，比如职教城的部分，而且贵安新区是国家级新区，但是两个区域现在的成熟程度还是有差别的，一般来说，清镇的人口和商业基础要比贵安成熟一些，贵安新区毕竟是新区，人口不那么密集，虽然道路修得毕竟宽广，但如果没有人口、商业配套之类的支撑，还是需要一定发展阶段的。

△清镇城区旅游

贵州这边，一个新区，想要获得发展，还是离不开官方推动的，比如贵阳的金阳新区，也就是现在的观山湖，从2006年市府搬到观山湖后，到现在，也有十多年了，才发展到现在这个程度，而贵安新区如果没有更多的机关事业单位搬过去，可能在短时间内，人气不会像想象中那么足。

△贵安和清镇区位示意

而清镇，好就好在占据着红枫湖、百花湖这两大湖泊景区的优势，相当于一个滨湖城市，今后如果和观山湖连城一片，发展前景还是不小的，一些知名的商业体，比如新城的吾悦广场，就已经在清镇布局了，说明这些房开巨头的眼光，和我们的分析，还是可以说英雄所见略同的，地缘优势的硬实力，很多时候是很有说服力的。

我住清镇又在贵安新区做了四年的项目，就谈下这个题目。

首先，贵安新区是第二批由***院批准的国家级新区，新区管委会书记及主任是由省***直接任命的，级别是与贵阳市一样的，我们的行政管理是按级别的。而清镇是贵阳市辖的一个县级市（马上变区），这样从级别上不对等的。

第二说一下开发成熟度。贵安新区是严格按推动城市进程的要求，只把一些乡镇划进了开发范围，大一点的建制镇目前均未明确纳入开发范围，可以说贵安新区是贵阳与安顺之间原来最落后的地方全部纳进去了。经过十多年的建设，贵安新区目前的交通主干道基本建成，贵安大道更是黔中第一路，其他的黔中大道、兴安大道、百马大道、金马大道、贵红大道、人民大道、天河潭大道等在中心部分是全立交、有80km/h的城市快速交通网，为今后各功能地块的开发创造了非常好的交通条件。目前为止开始开发比较好的专业板块是电子信息产业园、保税区。商业街区：天河潭大道两侧几乎还是空白。清镇是原来***初大搞三线建设时内迁了很多军工或半军工业企业形成了以卫城、站街、清镇为主的产业团地，国家设立县级市时与赤水同时捷足先登为贵州省的首批县级市。清镇原县城很小，我们原是央企的，购物都是上贵阳老城区，几乎不上清镇。现在的云岭大街北段有一部分还是当年有钱的个体户在两边修了些矮楼，中间的花铺还在种玉米。后来金阳开发（现观山湖区）经历了十多年，繁华后影响到清镇，本来有较好工业基础的清镇发展商业就快于贵安新区了。另外清镇是贵阳的水源地（红枫湖、百花湖）、煤气气源地、西边高速公路网的联接点、贵阳西边电网中心等这是现代城市最基本的资源。清镇还有中国最大、品位最高的铝矿，中铝集团贵州铝厂巳整体搬迁到清镇王庄，今后围绕铝产业会聚集大批企业入住。大量的工人聚集形成了住房刚需，因此清镇市区的住房比贵安新区需求量大而且房价也高不少。

贵安新区的发展受国家去年相关***负债政策的严重影响好多批建项目暂时停了。贵州本来底子薄，一个省的GDP只相当于成都市，如果仅靠本省筹集开发资金，新区就凉了！关键要靠国家政策与扶持才能快速发展！

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