北海废钢材回收,北海废钢材回收公司

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1. 疫情之后，房地产行业恢复正常运作大概需要多长时间？

疫情之后，房地产行业恢复正常运作大概需要多长时间？

房地产行业也是一个人员密集型行业，涉及到多个单位，其中最主要的就是对农民工的管理，农民工的数量是庞大的，而且农民工的流动性也是比较强的，怎样做好农民工的疫情防控工作相当重要，再一个就是复工以后劳动力的数量什么时候能满足现场实际需求也是一个未知数，像河南，是疫情相对严重的区域，农民工什么时候能复工，也是待定的。可能复工以后，各个工地都会出现用工荒，或多或少都会影响整个生产。希望我的回答对你有帮助

民间奇谭：总有自己的观点。从业于地产，爱好文学，喜欢电影，欢迎关注，多多沟通。

此次疫情波及面大、防疫期长，对我国整体经济造成极大的负面影响。具体到房地产行业，会从以下几个方面产生直接和间接影响，并波及到全国整体房价。

1、拖延工程建设时间，增加现场施工难度。

停工使得建设停止，很可能交房时间滞后，增加资金成本和违约风险；即便复工后也因各种防疫工作、人员缺失（工人只会陆续复工）等情况，导致建设大幅度效率。所以，疫情实际上一定程度增加了地产资金、人员成本；会对房价产生不利影响。

2、短期影响地产销售

防疫期间销售停滞，即便防疫期结束，大众对病情的潜在恐惧也会使得各种消费复苏时间有所延后。在此期间，销售、回款额锐减，对开发商整体资金链有较大影响。因此，短期内资金紧张的开发商会下调房价，抓紧回款，恢复资金流。

3、短期影响生产资料

防疫期各行业停工，春节之后原本是地产建设黄金时期（春季前因雾霾环保问题，各地地产建设停工），各单位全力以赴进行开工，对各种水泥、钢筋等建材需求量极大。相关上***业停工，必定会造成各种物资供应不足，价格提高（物资生产企业的成本也在上升）。因此，防疫期后地产生产成本会有较大增加。

首先看疫情何时结束，但从目前来看，疫情在2020年3月底基本能够消除影响.

第一、看房地产企业复工从全国范围来看，出去湖北，大多数地方房地产企业会在三月初开工。而相关从业者，尤其是建筑工人，而会在4月份正式开工。

第二、购房者的角度。购房者在疫情结束之后，应该也不会很快进入房地产售房部。而是会首先处理手头工作，同时迫于疫情影响，也不会去人群密集的售房部。预计会在四月份开始准备看房购房。

第三、未来的影响。首先可以确定的是，房地产不会是一个朝阳产业，因为国家已经明确表态：不把房地产作为短期***经济的途径。所以，本次疫情会让一部分中小开发企业受到重创，尤其是那些资金有问题的企业。对于三四线城市中很多开发商影响更大。

短期来讲，复工和正常销售会在第二季度，4-6月份。

长期来看，企业发展预计会在2020年底，到2021年才能陆续恢复正常。

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一般突发性公共***的影响，其波及的范围及顺序具有一定规律。

首先会体现在二级市场，一般是迅雷不及掩耳。其次是第三产业服务业，以此次疫情来看，对餐饮、旅游、商业、物流的冲击巨大。然后是相关的制造业，譬如食品加工、日用电器、汽车制造行业等等，没有销量。

而对于房地产行业的而言，一般没有那么敏感，地还是那块地，房子还是那些房子，只是流动性不能及时回笼，影响房企的资金链。但是以这次疫情中，央行宽松的货币政策来看，1.7万亿流动性的释放，相当于降准一个点，对于房地产企业而言是非常有利的缓冲。

我相信疫情过后用不了多久，房地产市场就会恢复，毕竟在资管新规之后，目前房地产投资仍是国人最有效的投资手段。而且二线城市宽松的落户政策，加速城市化带来的刚需不容小觑。

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