衡阳废钢筋回收,衡阳废钢筋回收价格表

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1. 首套房贷利率23个月来首降，为什么会降低呢？房价未来的走势怎么样？

首套房贷利率23个月来首降，为什么会降低呢？房价未来的走势怎么样？

现在银行是钱太多。没有可以***的地方。降低地产抵押***是大势所趋。只要有银行降低***利率 其他银行就会跟进。

央行一年时间内降准六次。释放3.8万亿余亿元低成本长期资金。中小微企业获得了多少。有多少资金囤积于银行体系内。

现在不是银行找钱。而是银行把钱借出去很难。所以债券利率一跌再跌。十年期国债收益率竟然低于一年期MLF资金利率。说明资金加杠杆投资债券。

地产抵押***是银行优质资产。不良率只有0.3%。远低于目前1.7%左右不良***率。自然是银行争夺重点。降低利率是争夺客户的重要因素。

即使银行降低***利率。地产价格也是难以上涨。目前地产价格已经很高。泡沫特征明显。高层政策是只住不炒。建立长效调控机制。另外最近闹得沸沸扬扬的人口拐点也是给地产带来警示。 没有新增人口。地产卖给谁。房地产空置率那么高。一旦房地产税出来。空置房产就会快速释放。

何况目前银保监会严控资金进入地产行业。目的就是逼迫地产公司降价销售。盘活闲置地产。

地产价格与货币宽松不存在绝对的关系。在于政策调控。

谢邀。虽然我们不愿意相信，但很明显，房企的春天已经提早到来了。有两个事实为证：第一是某些城市房贷利率出现下降；第二是债市上，近期浙江滨江房产发行的CP认购倍数大增而票面利率下降。——这一切都说明，银行的资金开始大举进入房市。

央行几次降准，每次降准都说要银行把资金用于支持实体经济，可是具有讽刺意义的，商业银行嘴上说拥护把资金投向实体经济，身体却很诚实，都在悄悄的、不约而同的把钱开始投房市。

所以可以预见，我们所希望的房价下降已经不会成为现实，现实是房价不涨已经是烧高香了。房贷利率下降，***居民的购买欲望；房企融资便捷而且成本低，提高了房企抗跌价能力——这一切都像是房价上涨的前奏。

鉴于此 ，我对未来的房市持乐观态度，总体来说房价仍会温和上涨。当然不排除结构性调整，即某些资金和人口流出地区，房价会下跌。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

稳房价是当前任务！稳下来了该松一松了！

房地产市场可能是受调控最多的一个行业，过去2年全国房价经过调控，房价先后遏制住了迅猛的涨势，进入平稳阶段，这种调控是以成交量萎缩为代价的，房价平稳并伴有下跌的趋势，给房地产松绑，似乎是一个可做，但不能明说的事情，一方面刚需受限，另一方面房地产和经济相关程度高，房地产的低迷对经济发展影响巨大，在汽车消费负增长，手机消费负增长，外贸紧缩的情况下，只有投资能拉动经济的前行，而08年以来的对基建的投入，无论是机场、港口、高速还是高铁都有了长足的发展，对基建的投资效果不明显，最近发改委密集批复了各个城市对地铁的建设规划，这是下一个基建投资的领域，另一方面企业的固定资产投资也在放缓，所以房地产投资是一个可以应用的工具和突破口。

房地产要松绑，首先要在需求端松绑，降低利率是最直接的，未来也许还会松绑限购，在首套房利率下调方面，上海和深圳已经先行一步了，广州、衡阳、合肥已经在松绑房地产方面作出了表率。

房住不炒是一个大背景，但是居者有其所，稳定房价，稳定房地产市场同样重要，我们的城市化只有58%，***到2030年达到70%，城市化人群的居住需求是新的住房需求，不该被压制，利率的升高，对刚需购房的成本有很大的提升。

不管是租房还是买房，市场上得有足够的房子，把商品房做成公寓出租，有增加房间数量吗？把包子做成馒头就能让更多人吃饱吗？无论是包子还是馒头，都只是形式，生产更多的包子或者馒头才是解决温饱的方法，把包子做成馒头不会让更多的人吃饱饭，居住也是一个道理，这本身并不是很复杂的经济道理。

平抑房价最好的方法是建设更多的房子，房子建在哪里谁决定？是买房人决定 的，是开发商决定的，一个偏远的乡村，一个没有产业人口的城市，居民自然不会选择去购买，建设了也卖不出去，开发商会搜集买房者的喜好去建设房子，这是价格发出的经济喜好。

总之我的观点是，平抑房价，稳定房价，一方面要松绑，给需求端松绑，另一方面提供更多的房子，供需平衡，给土地供给松绑，符合城市化的进程对居住的需求量。

主做股权设计、股权激励，业余爱好搏击

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