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还算是靠谱的,中古优品(北京)科技有限公司成立于2014年09月01日,注册地位于北京市丰台区南四环西路188号十六区19号楼9层101内1029号,法定代表人为贾志强。经营范围包括技术开发、转让、咨询、服务;再生资源回收;废旧物资回收处理;销售通讯设备、电子产品、计算机、软件及***设备、钟表、箱包、钻石、珠宝首饰、礼品、黄金制品、铂金制品、钯金制品、工艺品;箱包护理服务;计算机系统服务。
看到题目,相信很多大侠会毫不犹豫回答地段重要,且把大嘉诚说三遍那句话搬出来的。
可我认为,这可不是简单的非A即B的一道选择题,这是一道有点复杂的主观题。
回过头来看,老李的判断是基于是香港,香港的地段,亘古不变,港城的楼盘品质也差不太多,这样来看,当然是地段重要,没毛病。
可放眼全国的城市,就绝不能笼统回答了。
首先,就像自行车的两个轮子,你说地段重要还是品质重要。
其次,地段这“标的物”,可不是固定不变的,***中心会迁移,荒地可以变CBD,举个栗子,以北方名城青岛作参考,92年以前,团岛属于黄金地段,92年市府东移,五四广场成为新中心地段。近年来,高新区大红岛崛起,西海岸大开发,黄金地段异彩纷呈。回过头来看团岛,早已沦落衰退,你说这个地段如何来定义?
第三,同等地段下,选品牌开发商,有保障,即便是贵点,我认为未尝不合算。尤其是2019年下半年,房产势颓,知名开发商或可保障按时交房,小企业可能会死在这个秋冬季节,烂尾楼会比较多。
第四,从购买属性上来说,投资出租用,别人住,地段重要。刚需刚改善,自己使用,优先选品质。
总之,地段和品质,是一个硬币的两面,不能割裂开来分析,应该用辩证、发展的眼光看。
最后,我一直强调一句话——买房问题上,永远没有必然的定律,如果有的话,那就只有这一条——具体情况具体分析。同一个城市的不同区域,同一个区域的不同地段,同一个地段的不同品牌,你可都得考虑清楚了。
我认为是地段重要。李嘉诚曾经说过,买房一是地段,二是地段,三是地段!所以我认为买房首先远地段。现在一般公认的好的地段是:1、交通方便,最好是地铁口。因为地铁不堵,快捷!所以房子距离地铁口在1000米内最好。2、配套齐全,附近有学校、医院、超市、银行,生活方便。3、有公园。饭后有散步的地方。第二是选楼盘。全国知名的开发商房子品质还是有保证的。在选楼盘时,主要看两个指标:绿化率和容积率。绿化率越大越好,容积率是越小越好。第三是选户型。不管是二室还是三室,大多数人喜欢客厅朝南带阳台的户型。毕竟将来在客厅活动的时间长些。
1.最大的一点“学区”中国的现状,只要你的学区够硬,你的房子就值钱,房子品质就不是很重要了。
2.地段有三点“对口学区”“商业配套”“交通配套”
根据自身需要选一个适合自己房子
不能为了房子品质舍弃地段,也不能为了地段舍弃房子的品质,现在来说,好地段的地皮也都让比较有实力的开发商拿下来了,品质也都会有一个保障。
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