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简介:重庆市隆丰塑料制品有限公司成立于2010年12月02日,主要经营范围为加工、销售:塑料制品、五金交电、汽车摩托车配件、家用电器、建筑材料(不含危险化学品)、装饰材料(不含危险化学品)、日用百货(不含农膜)、钢材等。
法定代表人:苟印慧注册资本:50万人民币地址:重庆市沙坪坝区歌乐山镇新开寺刘家沟
违法建设非常影响城市的整体规划和布局,甚至可能存在安全隐患,威胁到自身及他人的人身财产安全,而近几年的城市更新让更多为了谋取赔偿金额和利益的个人大肆违建,增加拆迁难度,影响城市发展。那什么是违建呢,我们主要通过以下四点来判断:
一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。
二、自建或自改房,包括:擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
三、未经批准进行临时建设的,未按照批准内容进行临时建设的,逾期未拆除的临时建筑。
四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
违建这个词我相信很多咱们***户都听过,甚至很多人还被征收方片面的认定为“违建”过,到底什么是违建呢?那我们就来具体分析一下什么是违建,违建的依据是什么?
一、什么是违建
违建是指:未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定,擅自建筑的建筑物和构筑物都属于违章建筑。
二、违建包括那几种情形呢?
1、没有申请或者申请未获得批准;
2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
3、虽然取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;
4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
三、所有无证房屋都是违建吗?
其实不是所有的无证房屋都是违建的,您提到的建房子的时间的确是一个比较关键的点。
您好,很高兴回答您的问题。
实践中,***方以“拆违”代“***”的情况屡屡发生,被***人常会产生这样的疑问,自己居住了多年的房子怎么突然就成了违建了呢?那么,究竟什么样的房屋是违建呢?
一、什么是违建
在征地***领域,主要是依据《土地管理法》、《城乡规划法》来认定违建。依据《城乡规划法》第六十四条和六十五条之规定,违法建筑是指,未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定,擅自建筑的建筑物和构筑物。但需要注意的是,《城乡规划法》是2008年1月1日实施的,根据“法不溯及既往”的原则,08年以前建造的房屋不能依据《城乡规划法》来认定为违法建筑。
二、常见的违建情形
1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;
2、自建或自改房,包括:擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
3、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑;
4、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物,如非法占有国有土地(集体土地),在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;在***征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物等。
需要明确的是,无证房屋不等于违法建筑,其是否属于实质上的违建,还需要具体情况具体分析。违法建筑的认定不能一刀切,如果合法权益受到侵害,要积极主动地拿起法律的武器来维护自己的合法权益,及时咨询专业律师,化被动为主动。
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